UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
9 RUE DE LA PORTA 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BY158
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427026. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Foch
Revenus
25 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
muvitarra46
Via Strada2
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
CATHÉDRALEmuvitarra70 m
CATHÉDRALEmuvitarra73 m
CATHÉDRALEmuvitarra74 m
CATHÉDRALEmuvitarra74 m
PRÉFECTUREmuvitarra153 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
57 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+166,7% évolution globale
183 735 €prix moyen
2025
160 000 €
4 571 EUR/m² -63,6% Vente actuelle 2022
440 000 €
2 914 EUR/m² +241,1% 2022
129 000 €
2 580 EUR/m² +33,0% 2021
97 000 €
3 593 EUR/m² -62,7% 2020
260 000 €
4 333 EUR/m² -28,9% 2020
365 500 €
2 878 EUR/m² +185,5% 2019
128 000 €
3 657 EUR/m² -31,6% 2019
187 000 €
3 117 EUR/m² -40,8% 2019
316 000 €
3 591 EUR/m² +87,0% 2018
169 000 €
3 756 EUR/m² -26,5% 2017
230 000 €
2 614 EUR/m² +303,5% 2017
57 000 €
2 375 EUR/m² -48,2% 2016
110 000 €
2 444 EUR/m² +46,7% 2016
75 000 €
1 829 EUR/m² -42,3% 2015
130 000 €
2 167 EUR/m² -38,1% 2015
210 000 €
5 833 EUR/m² +250,0% 2014
60 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1072)
Services publics445 · 14 m
Commerces298 · 14 m
Santé248 · 70 m
Tourisme27 · 63 m
Enseignement24 · 105 m
Sport/Loisirs24 · 39 m
Transports6 · 116 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Parc Berthault Ajaccio116 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Joseph Ajaccio167 m · Privé
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Ecole maternelle Soeur Alphonse Ajaccio167 m · Public
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Ecole primaire Forcioli Conti Ajaccio194 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1