UNE MAISON 5 pièces — 276 000 €
2 CHE DU VAL 31670 LABEGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain379 m²
Prix/m²2 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AT220
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426833. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labège
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lab�ge (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,715,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,316,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labège
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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BrassensTisséo636 m
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BrassensTisséo649 m
Escalquens La CapriceTisséo655 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D94CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D94CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
691 m 🚗
Départementale D94CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Départementale D94CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,2% évolution globale
322 223 €prix moyen
2025
276 000 €
2 629 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2025
425 670 €
3 041 EUR/m² +60,6% 2018
265 000 €
2 524 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LABEGE
127permis récents
465logements autorisés
34 049 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement125 m²1