Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 680 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE

227 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle BL262

Contenance18 922 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426628. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 750 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +24,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tourrache

Revenus

20 680 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 461 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

34%Locataires

1%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,1%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

4,36%

Loyer estimé : 426 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Le Bus23

ZOU ! Scolaire8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Rose des SablesLe Bus104 m

Les ArènesLe Bus150 m

Les ArenesZOU ! Scolaire152 m

BlazyLe Bus161 m

Salle des Sports VilleneuveLe Bus230 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

104 m

🚗

Départementale D98BRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

277 m

🚗

Départementale D98BRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

291 m

🚗

Départementale D98BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

314 m

🚗

Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

316 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-47,4% évolution globale

101 015 €prix moyen

2025

93 200 €

4 052 EUR/m² -20,3%

2025

117 000 €

4 680 EUR/m² +680,0% Vente actuelle

2025

15 000 €

-84,2%

2025

95 000 €

4 524 EUR/m² +5,6%

2025

90 000 €

4 286 EUR/m² -5,3%

2025

95 000 €

4 524 EUR/m² +533,3%

2025

15 000 €

-90,6%

2025

160 000 €

2 963 EUR/m² +59,2%

2025

100 500 €

4 786 EUR/m² -10,3%

2025

112 000 €

4 148 EUR/m² -20,0%

2025

140 000 €

3 182 EUR/m² +38,1%

2025

101 350 €

3 378 EUR/m² -11,7%

2025

114 810 €

4 252 EUR/m² -18,0%

2025

140 000 €

3 415 EUR/m² -15,7%

2025

166 000 €

4 049 EUR/m² +876,5%

2025

17 000 €

-80,7%

2025

88 000 €

4 190 EUR/m² -44,7%

2025

159 000 €

3 000 EUR/m² +22,3%

2025

130 000 €

4 063 EUR/m² +32,7%

2025

98 000 €

4 667 EUR/m² +390,0%

2025

20 000 €

-87,3%

2025

158 000 €

5 267 EUR/m² +39,8%

2024

113 000 €

4 346 EUR/m² +1 155,6%

2024

9 000 €

-93,9%

2024

147 000 €

4 083 EUR/m² +31,3%

2024

112 000 €

5 333 EUR/m² +239,4%

2024

33 000 €

-65,3%

2024

95 000 €

4 130 EUR/m² -8,7%

2024

104 000 €

4 952 EUR/m² +65,1%

2024

63 000 €

1 750 EUR/m² -4,5%

2024

66 000 €

2 640 EUR/m² -25,8%

2024

89 000 €

4 238 EUR/m² -8,2%

2024

96 970 €

4 618 EUR/m² -2,6%

2024

99 560 €

4 741 EUR/m² -22,2%

2024

128 000 €

4 267 EUR/m² +34,7%

2024

95 000 €

4 524 EUR/m² -3,1%

2024

98 000 €

4 261 EUR/m² -2,0%

2024

100 000 €

4 762 EUR/m² -9,1%

2024

110 000 €

4 783 EUR/m² -12,0%

2024

125 000 €

4 167 EUR/m² -36,9%

2024

198 000 €

4 829 EUR/m² +102,0%

2024

98 000 €

4 667 EUR/m² -4,9%

2024

103 000 €

2 943 EUR/m² +13,8%

2024

90 500 €

3 935 EUR/m² +9,0%

2024

83 000 €

3 952 EUR/m² -28,2%

2024

115 671 €

3 213 EUR/m² -17,4%

2024

140 000 €

3 889 EUR/m² +19,7%

2024

117 000 €

3 900 EUR/m² +485,0%

2024

20 000 €

-88,7%

2024

177 182 €

4 027 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 2p

109 000 €

4 192 EUR/m²155 m2025

4 000 EUR/m²550 m2025

3 214 EUR/m²413 m2025

28 m²

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