Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 192 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

50 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

20%

Données cadastrales

Référence parcelle BL268

Contenance18 649 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186812. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tourrache

Revenus

20 680 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 461 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires

34%Locataires

1%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,1%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

4,87%

Loyer estimé : 443 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Le Bus23

ZOU ! Scolaire7

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5

ZOU ! Proximité2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Rose des SablesLe Bus53 m

Salle des Sports VilleneuveLe Bus105 m

Gare SNCFZOU ! Scolaire201 m

Gare SNCFZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER201 m

FréjusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER220 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

145 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

483 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

413 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

437 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

454 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+49,3% évolution globale

121 251 €prix moyen

2025

109 000 €

4 192 EUR/m² -12,8% Vente actuelle

2025

125 000 €

3 472 EUR/m² -48,7%

2025

243 500 €

3 992 EUR/m² +75,2%

2025

139 000 €

3 564 EUR/m² -33,0%

2025

207 500 €

2 842 EUR/m² +730,0%

2025

25 000 €

-6,7%

2025

26 800 €

-69,5%

2025

88 000 €

3 520 EUR/m² -53,7%

2025

190 000 €

3 167 EUR/m² +107,3%

2025

91 670 €

3 526 EUR/m² -57,4%

2024

215 000 €

2 945 EUR/m² +36,9%

2024

157 000 €

4 132 EUR/m² +881,3%

2024

16 000 €

-90,9%

2024

175 000 €

2 823 EUR/m² +872,2%

2024

18 000 €

-80,1%

2024

90 500 €

3 481 EUR/m² -55,9%

2024

205 000 €

3 254 EUR/m² +173,3%

2024

75 000 €

1 630 EUR/m² +2 730,2%

2024

2 650 €

-98,4%

2023

169 000 €

3 756 EUR/m² +789,5%

2023

19 000 €

-85,0%

2023

127 000 €

2 082 EUR/m² +7,6%

2023

118 000 €

2 565 EUR/m² +82,9%

2023

64 500 €

1 697 EUR/m² -71,9%

2023

229 500 €

3 144 EUR/m² +39,0%

2023

165 150 €

2 621 EUR/m² +725,8%

2023

20 000 €

-83,3%

2023

120 000 €

2 000 EUR/m² +605,9%

2023

17 000 €

-86,8%

2023

129 000 €

3 583 EUR/m² +45,8%

2023

88 500 €

4 023 EUR/m² -52,2%

2023

185 000 €

2 846 EUR/m² +117,6%

2023

85 000 €

3 542 EUR/m² -39,3%

2023

140 000 €

3 182 EUR/m² -22,7%

2023

181 000 €

3 935 EUR/m² -11,3%

2023

204 000 €

3 188 EUR/m² +8,5%

2023

188 000 €

4 178 EUR/m² -11,8%

2022

213 139 €

3 552 EUR/m² +826,7%

2022

23 000 €

+7,0%

2022

21 500 €

-85,7%

2022

150 000 €

3 333 EUR/m² -39,8%

2022

249 000 €

3 507 EUR/m² +21,2%

2022

205 471 €

3 261 EUR/m² +84,0%

2022

111 672 €

3 284 EUR/m² -45,5%

2022

205 000 €

3 361 EUR/m² +1 038,9%

2022

18 000 €

-91,4%

2022

210 000 €

3 443 EUR/m² +1 035,1%

2022

18 500 €

-83,9%

2022

115 000 €

3 026 EUR/m² +57,5%

2022

73 000 €

4 294 EUR/m²

Biens comparables

3 750 EUR/m²480 m2025

4 000 EUR/m²463 m2025

25 m²

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