UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
2 IMP RAYNALDO HAHN 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain540 m²
Prix/m²2 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle NX212
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionNX
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426602. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crouzette Badonnes
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MilhaudRDBM71 m
MilhaudRDBM71 m
MilhaudRDBM75 m
DelibesRDBM87 m
DelibesRDBM87 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 617 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (463)
Services publics177 · 186 m
Santé153 · 160 m
Commerces110 · 65 m
Sport/Loisirs9 · 399 m
Enseignement7 · 405 m
Transports4 · 81 m
Tourisme3 · 735 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers805 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre812 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès812 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur823 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès830 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
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Declaration prealable nov. 2025
2
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4
1 logement1