UNE MAISON 4 pièces — 151 362 €
226 RUE JEAN DE GRAILLY 24610 CARSAC-DE-GURSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 362 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 482 m²
Prix/m²1 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A421
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426575. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 682 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carsac-de-Gurson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Carsac-de-Gurson (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carsac-de-Gurson
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1992
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1998
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+107,4% évolution globale
112 181 €prix moyen
2025
151 362 €
1 682 EUR/m² +107,3% Vente actuelle 2022
73 000 €
811 EUR/m²Biens comparables
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