UNE MAISON 6 pièces — 450 000 €
9 RUE DE L OCEAN 17200 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain14 039 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI429
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro429
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426518. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sulpice-de-Royan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Sulpice-de-Royan (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-de-Royan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)21
Arrêts les plus proches
ST-SULPICE-DE-ROYAN - CentreCarabus (Royan Atlantique)361 m
ST-SULPICE-DE-ROYAN - CentreCarabus (Royan Atlantique)365 m
ST-SULPICE-DE-ROYAN - CentreCarabus (Royan Atlantique)369 m
ST-SULPICE-DE-ROYAN - RochefortCarabus (Royan Atlantique)435 m
ST-SULPICE-DE-ROYAN - RochefortCarabus (Royan Atlantique)435 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
411 m 🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
3 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan379 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-SULPICE-DE-ROYAN
371permis récents
521logements autorisés
52 067 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements200 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
1 logement26 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement110 m²1