UNE MAISON 5 pièces — 294 690 €

52 RUE FRANCOIS ARAGO 17200 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN
Vendu le 06 mai 2025
2 284 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 294 690 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain812 m²
Prix/m²2 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1959
Contenance812 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1959

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15472512. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sulpice-de-Royan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 285
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Sulpice-de-Royan (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,6 EUR/m²
117 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 334 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-de-Royan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2018 - 06/06/2018

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)6

Arrêts les plus proches

ST-SULPICE-DE-ROYAN - Grand AubatCarabus (Royan Atlantique)277 m
ST-SULPICE-DE-ROYAN - Grand AubatCarabus (Royan Atlantique)338 m
ST-SULPICE-DE-ROYAN - Grand AubatCarabus (Royan Atlantique)338 m
ST-SULPICE-DE-ROYAN - Petit AubatCarabus (Royan Atlantique)850 m
ST-SULPICE-DE-ROYAN - Petit AubatCarabus (Royan Atlantique)855 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m
🚗
Départementale D140Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
294 690 €prix moyen
2025
294 690 €
2 284 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
294 690 €
2 284 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
510 250 €
3 925 EUR/m²1.6 km2025
130 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 4p
340 000 €
2 537 EUR/m²1.8 km2025
134 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-SULPICE-DE-ROYAN

371permis récents
521logements autorisés
52 067 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements200 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement111 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement26 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement110 m²1