UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 850 €
2 RUE AUGUSTE GACHE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 850 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BV72
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426474. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-André
Revenus
30 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise28
Cars Région Isère8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
OT Grenoble2
M Réso - Grésivaudan2
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Grenoble, Hubert Dubedout - Maison du TourismeM Réso - Métropole Grenobloise285 m
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+4,6% évolution globale
204 438 €prix moyen
2025
109 850 €
4 394 EUR/m² -60,4% Vente actuelle 2024
277 500 €
3 118 EUR/m² +43,0% 2024
194 000 €
4 409 EUR/m² -54,3% 2022
424 100 €
2 827 EUR/m² +209,6% 2022
137 000 €
5 480 EUR/m² +19,1% 2022
115 000 €
2 170 EUR/m² -70,3% 2019
386 800 €
3 516 EUR/m² +217,0% 2017
122 000 €
3 050 EUR/m² -66,6% 2016
365 000 €
2 433 EUR/m² +166,4% 2016
137 000 €
5 480 EUR/m² +71,3% 2015
80 000 €
1 818 EUR/m² -23,8% 2014
105 000 €
4 200 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1