UN APPARTEMENT 1 pièce — 91 000 €
8 RUE SAINT JACQUES 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BR36
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968957. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenette
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise30
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
OT Grenoble2
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Grenoble, Victor HugoM Réso - Métropole Grenobloise229 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
551 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-13,3% évolution globale
137 624 €prix moyen
2025
91 000 €
3 792 EUR/m² -24,2% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 182 EUR/m² -29,8% 2024
171 000 €
2 631 EUR/m² +225,7% 2023
52 500 €
3 750 EUR/m² -59,6% 2022
130 000 €
2 063 EUR/m² -63,0% 2021
351 550 €
2 930 EUR/m² +65,1% 2020
212 950 €
2 696 EUR/m² +334,6% 2020
49 000 €
2 882 EUR/m² -87,8% 2019
400 000 €
2 817 EUR/m² +281,0% 2019
105 000 €
1 544 EUR/m² +20,7% 2019
87 000 €
3 107 EUR/m² -4,7% 2018
91 285 €
3 804 EUR/m² +3,4% 2018
88 285 €
3 270 EUR/m² -2,2% 2018
90 285 €
3 762 EUR/m² +20,4% 2017
75 000 €
+50,0% 2017
50 000 €
1 471 EUR/m² -80,0% 2017
250 000 €
2 427 EUR/m² +163,2% 2015
95 000 €
3 276 EUR/m² -9,5% 2014
105 000 €
7 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1