UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 000 €
5 BD DES COTES 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CD618
Contenance1 186 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro618
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426068. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus3
Arrêts les plus proches
Collège JJ PerretOndéa Grand Lac110 m
Collège JJ PerretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha110 m
Collège JJ PerretOndéa Grand Lac125 m
Collège JJ PerretAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
Collège JJ PerretOndéa Grand Lac141 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Départementale D991Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+81,0% évolution globale
123 514 €prix moyen
2025
114 000 €
3 931 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2025
138 970 €
5 147 EUR/m² -32,9% 2025
207 000 €
4 224 EUR/m² +6,2% 2025
195 000 €
3 611 EUR/m² +91,6% 2025
101 800 €
4 848 EUR/m² -1,2% 2025
103 000 €
4 905 EUR/m² -22,4% 2025
132 800 €
4 579 EUR/m² +5,7% 2024
125 650 €
5 983 EUR/m² +5,8% 2024
118 790 €
5 657 EUR/m² -19,4% 2024
147 300 €
5 079 EUR/m² +320,9% 2024
35 000 €
-66,6% 2024
104 762 €
4 029 EUR/m² -15,2% 2024
123 600 €
4 578 EUR/m² -6,9% 2023
132 750 €
4 917 EUR/m² +5,4% 2023
126 000 €
4 345 EUR/m² +8,6% 2023
116 000 €
5 524 EUR/m² -15,0% 2023
136 500 €
6 500 EUR/m² +18,9% 2023
114 794 €
4 100 EUR/m² -25,9% 2022
155 000 €
5 536 EUR/m² +76,1% 2022
88 000 €
4 190 EUR/m² -24,6% 2022
116 680 €
5 556 EUR/m² -4,0% 2022
121 600 €
4 677 EUR/m² -68,8% 2021
389 500 €
3 675 EUR/m² +278,2% 2021
103 000 €
3 962 EUR/m² -26,4% 2021
140 000 €
4 828 EUR/m² +6,1% 2021
131 960 €
4 550 EUR/m² +38,9% 2021
95 025 €
3 519 EUR/m² -32,6% 2021
140 970 €
5 221 EUR/m² +49,4% 2021
94 370 €
3 630 EUR/m² -21,4% 2021
120 000 €
4 138 EUR/m² -42,9% 2020
210 000 €
3 889 EUR/m² +115,1% 2020
97 635 €
4 649 EUR/m² +26,0% 2019
77 500 €
3 690 EUR/m² -16,2% 2019
92 500 €
3 190 EUR/m² -76,7% 2019
397 200 €
2 921 EUR/m² +187,8% 2019
138 000 €
2 556 EUR/m² +452,0% 2019
25 000 €
-71,5% 2019
87 800 €
3 136 EUR/m² +3,3% 2019
85 000 €
3 148 EUR/m² +1,2% 2018
84 000 €
2 897 EUR/m² -49,7% 2018
167 000 €
3 093 EUR/m² +70,4% 2018
98 000 €
3 630 EUR/m² +18,3% 2018
82 865 €
3 069 EUR/m² +9,0% 2018
76 000 €
2 621 EUR/m² +13,8% 2017
66 800 €
3 181 EUR/m² -15,3% 2017
78 900 €
3 035 EUR/m² +25,4% 2016
62 900 €
2 330 EUR/m² -50,4% 2016
126 770 €
2 587 EUR/m² +42,4% 2016
89 000 €
3 423 EUR/m² +41,3% 2015
63 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1026)
Services publics415 · 86 m
Santé325 · 90 m
Commerces213 · 118 m
Tourisme29 · 56 m
Sport/Loisirs20 · 47 m
Enseignement13 · 56 m
Transports11 · 363 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains132 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre156 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre179 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Perret218 m · Public
Ecole
Ecole primaire Boncelin665 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
103 logements6 479 m²1
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1
1 logement291 m²1
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1 logement82 m²1
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1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
116 logements3 526 m²1