Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 033 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO1

Contenance262 m²

Préfixe000

SectionAO

Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425905. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Médoquine-Haut-Brion

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

4 533 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

69%Locataires

8%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

6,16%

Loyer estimé : 934 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM34

Cars Régionaux 33 - Gironde13

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

La MédoquineTBM29 m

La MédoquineTBM57 m

La MédoquineTBM86 m

EdisonTBM239 m

Réservoir LavardensTBM344 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

234 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

294 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

294 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

196 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

196 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+23,0% évolution globale

228 243 €prix moyen

2025

182 000 €

3 033 EUR/m² -30,0% Vente actuelle

2025

260 000 €

739 EUR/m² -16,9%

2023

313 000 €

3 913 EUR/m² +36,1%

2021

230 000 €

653 EUR/m² +7,1%

2020

214 700 €

3 408 EUR/m² -14,1%

2018

250 000 €

3 125 EUR/m² +68,9%

2015

148 000 €

2 349 EUR/m²

Biens comparables

80%

UN APPARTEMENT · 3p

260 000 €

4 000 EUR/m²1.1 km2025

4 751 EUR/m²1.6 km2025

5 975 EUR/m²1.6 km2025

63 m²

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