UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €
10 RUE DE NEUVE MAISON 02500 HIRSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AN113
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425691. Sources et méthode
Contexte du quartier
750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ Roland
Revenus
16 050 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Hirson (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,48,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,47%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hirson
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2003 - 03/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM2
Arrêts les plus proches
HIRSON - PL.VILLEMANTRHDF-02-SCO315 m
HIRSON - ENFANT JESUSRHDF-02-SCO493 m
HIRSON - 23 RUE DE GUISERHDF-02-SCO497 m
HIRSON - GARE ROUTIERERHDF-02-SCO533 m
HIRSON - PL DE LA VICTOIRERHDF-02-COM565 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
655 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+288,9% évolution globale
18 918 €prix moyen
2025
35 000 €
583 EUR/m² +66,6% Vente actuelle 2025
21 010 €
233 EUR/m² -2,3% 2025
21 500 €
430 EUR/m² +19,4% 2015
18 000 €
200 EUR/m² +100,0% 2015
9 000 €
155 EUR/m² 0,0% 2015
9 000 €
150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Charles Clément372 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Clément - Champ Roland374 m · Public
Collège
Collège Enfant Jésus497 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de L'Enfant-Jésus497 m · Privé
Lycée
Lycée Frédéric et Irène Joliot Curie506 m · Public
Permis de construire Commune de HIRSON
41permis récents
117logements autorisés
4 960 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements636 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement101 m²1
Declaration prealable déc. 2024
4
10 logements1