UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €
9 RUE DE NEUVE MAISON 02500 HIRSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AM142
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15287541. Sources et méthode
Contexte du quartier
750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ Roland
Revenus
16 050 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Hirson (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,48,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,48%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hirson
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2003 - 03/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 15/07/2021
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM2
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HIRSON - PL.VILLEMANTRHDF-02-SCO298 m
HIRSON - ENFANT JESUSRHDF-02-SCO456 m
HIRSON - 23 RUE DE GUISERHDF-02-SCO456 m
HIRSON - PL DE LA VICTOIRERHDF-02-COM542 m
HIRSON - GARE ROUTIERERHDF-02-SCO579 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+80,0% évolution globale
29 500 €prix moyen
2025
45 000 €
750 EUR/m² +95,7% Vente actuelle 2024
23 000 €
383 EUR/m² -8,0% 2017
25 000 €
291 EUR/m² 0,0% 2015
25 000 €
417 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HIRSON
41permis récents
117logements autorisés
4 960 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements636 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement101 m²1
Declaration prealable déc. 2024
4
10 logements1