UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €

43 CHE BLANC 18100 VIERZON
Vendu le 28 novembre 2025
1 080 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain799 m²
Prix/m²1 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CP563
Contenance778 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro563

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425660. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgneuf 2

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 856 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
10%Cadres
Population active674
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4133

Arrêts les plus proches

Petite NoueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41202 m
Petite NoueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41209 m
Petite NoueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41217 m
Sous-PréfectureRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41510 m
GendarmerieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41513 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m
🚗
Départementale D918BRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
529 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+65,3% évolution globale
124 000 €prix moyen
2025
162 000 €
1 080 EUR/m² +44,6% Vente actuelle
2020
112 000 €
747 EUR/m² +14,3%
2017
98 000 €
1 225 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
162 000 €
1 080 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
179 050 €
1 288 EUR/m²1.0 km2025
139 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 5p
168 000 €
1 244 EUR/m²1.1 km2025
135 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (78)

Services publics40 · 385 m
Santé28 · 332 m
Commerces8 · 409 m
Enseignement1 · 958 m
Tourisme1 · 702 m

Écoles (7)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vierzon348 m ·
Ecole
Ecole maternelle Bourgneuf1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bourgneuf1.1 km · Public
Collège
Collège Albert Camus1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1