UNE MAISON 4 pièces — 171 000 €
2 ALL DE BEL AIR 18120 MEREAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 890 m²
Prix/m²1 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB35
Contenance1 890 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15635204. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méreau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
92% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence M�reau (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,110,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Méreau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
171 000 €prix moyen
2025
171 000 €
1 390 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (12)
Services publics9 · 258 m
Santé3 · 625 m
Permis de construire Commune de MEREAU
163permis récents
174logements autorisés
21 456 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement171 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement123 m²1