UNE MAISON 3 pièces — 84 000 €

2 RUE MALBEC 09400 TARASCON-SUR-ARIEGE
Vendu le 07 janvier 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle A957
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro957

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425637. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tarascon-sur-Ariège

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 034 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Population active1 148
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tarascon-sur-Ari�ge (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,5 EUR/m²
471 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,6 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
6,19%
Loyer estimé : 433 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tarascon-sur-Ariège

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain17/05/2003 - 17/05/2003
Sécheresse30/06/2022 - 29/09/2022
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

Tarascon-sur-Ariège Espace Francois MitterrandSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault350 m
Tarascon-sur-Ariège Espace Francois MitterrandSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault350 m
TARASCON-SUR-ARIÈGE - Espace F. Mitterrand.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
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Tarascon-sur-AriègeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault820 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D618YRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Départementale D618YRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+61,5% évolution globale
68 000 €prix moyen
2025
84 000 €
1 500 EUR/m² +61,5% Vente actuelle
2023
52 000 €
433 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
84 000 €
1 500 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 3p
75 300 €
1 255 EUR/m²1.2 km2025
60 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 3p
99 750 €
1 750 EUR/m²1.9 km2025
57 m²
Voir

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Écoles (4)

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Ecole maternelle Le Pradelet410 m · Public
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Ecole primaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de TARASCON-SUR-ARIEGE

27permis récents
39logements autorisés
2 472 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement125 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement66 m²1