UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 250 €
BD PAS ENCHANTES 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 250 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BV1
Contenance6 924 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425634. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baugerie
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 859 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Saint-S�bastien-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien-sur-Loire
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/10/2021 - 03/10/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1995 - 16/02/1995
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
BaugerieNaolib68 m
BaugerieNaolib68 m
BaugerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
BaugerieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m
BaugerieNaolib122 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,2% évolution globale
201 552 €prix moyen
2025
119 250 €
1 863 EUR/m² -40,4% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 125 EUR/m² +5,3% 2025
190 000 €
2 405 EUR/m² -11,6% 2025
215 000 €
3 359 EUR/m² -12,6% 2025
246 000 €
3 114 EUR/m² +69,7% 2025
145 000 €
2 266 EUR/m² -41,1% 2025
246 000 €
3 114 EUR/m² +29,8% 2025
189 500 €
2 961 EUR/m² +1,3% 2025
187 000 €
2 922 EUR/m² -12,0% 2025
212 500 €
3 320 EUR/m² +28,8% 2025
165 000 €
3 511 EUR/m² +12,2% 2025
147 000 €
3 128 EUR/m² -37,4% 2025
235 000 €
2 975 EUR/m² +7,8% 2025
218 000 €
3 406 EUR/m² +35,8% 2025
160 500 €
2 032 EUR/m² -16,4% 2025
192 000 €
3 000 EUR/m² -10,7% 2024
215 000 €
2 722 EUR/m² +34,4% 2024
160 000 €
3 404 EUR/m² 0,0% 2024
160 000 €
2 500 EUR/m² -38,5% 2024
260 000 €
3 291 EUR/m² -4,4% 2024
272 000 €
3 443 EUR/m² +39,5% 2024
195 000 €
3 047 EUR/m² -15,4% 2024
230 600 €
2 919 EUR/m² +2,3% 2023
225 363 €
3 521 EUR/m² -4,5% 2023
236 000 €
2 987 EUR/m² +43,0% 2023
165 000 €
2 089 EUR/m² -22,5% 2023
213 000 €
2 696 EUR/m² -9,7% 2023
236 000 €
3 688 EUR/m² +0,4% 2023
235 000 €
3 672 EUR/m² -5,6% 2023
249 000 €
3 891 EUR/m² +50,9% 2023
165 000 €
2 089 EUR/m² -2,9% 2023
170 000 €
2 152 EUR/m² -23,7% 2022
222 900 €
2 822 EUR/m² -10,8% 2022
250 000 €
3 165 EUR/m² +38,9% 2022
180 000 €
2 813 EUR/m² -10,4% 2022
201 000 €
2 544 EUR/m² -22,4% 2022
259 000 €
4 047 EUR/m² +12,6% 2022
230 000 €
3 594 EUR/m² +53,3% 2022
150 000 €
3 191 EUR/m² -27,5% 2022
207 000 €
3 234 EUR/m² -11,9% 2022
235 000 €
3 672 EUR/m² +51,6% 2022
155 000 €
3 298 EUR/m² -43,6% 2022
275 000 €
3 481 EUR/m² +22,2% 2022
225 000 €
3 516 EUR/m² +66,7% 2021
135 000 €
1 709 EUR/m² 0,0% 2021
135 000 €
2 872 EUR/m² -43,0% 2021
237 000 €
3 000 EUR/m² +24,7% 2021
190 000 €
2 969 EUR/m² +35,7% 2021
140 000 €
1 772 EUR/m² -28,6% 2021
196 000 €
3 063 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Santé30 · 680 m
Services publics21 · 646 m
Commerces9 · 632 m
Sport/Loisirs8 · 772 m
Transports8 · 623 m
Enseignement4 · 935 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Baugerie273 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé La Baugerie273 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Curie735 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Curie761 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel905 m · Public
Permis de construire Commune de ST SEBASTIEN SUR LOIRE
440permis récents
2 421logements autorisés
162 464 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement39 m²1