UN APPARTEMENT 3 pièces — 219 000 €

5 T BD ALEXANDRE MILLERAND 44200 NANTES
Vendu le 28 octobre 2025
3 532 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 219 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 157 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle CO163
Contenance1 601 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584870. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 843 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Île Beaulieu

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

6 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
28%Cadres
Population active3 928
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

GalarneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
GalarneNaolib138 m
GalarneNaolib138 m
GalarneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO144 m
GalarneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO150 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
0,0% évolution globale
191 526 €prix moyen
2025
220 000 €
3 793 EUR/m² +0,5%
2025
219 000 €
3 532 EUR/m² -8,0% Vente actuelle
2025
238 000 €
3 839 EUR/m² +64,1%
2024
145 000 €
3 816 EUR/m² +5,1%
2024
138 000 €
3 730 EUR/m² -8,6%
2024
151 000 €
3 683 EUR/m² -12,2%
2024
172 000 €
3 909 EUR/m² -25,2%
2023
230 000 €
3 710 EUR/m² +43,8%
2023
160 000 €
4 000 EUR/m² -40,7%
2023
270 000 €
4 091 EUR/m² +97,1%
2022
137 000 €
4 029 EUR/m² -29,7%
2022
195 000 €
4 432 EUR/m² +25,0%
2022
156 010 €
4 216 EUR/m² -13,3%
2022
180 000 €
4 091 EUR/m² +2,9%
2022
175 000 €
4 268 EUR/m² -52,7%
2022
370 000 €
4 458 EUR/m² +80,5%
2022
205 000 €
5 125 EUR/m² +47,0%
2021
139 500 €
3 986 EUR/m² +26,8%
2018
110 000 €
2 973 EUR/m² -50,0%
2015
220 000 €
3 333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
219 000 €
3 532 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
199 000 €
2 843 EUR/m²132 m2025
70 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 643 EUR/m²132 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (532)

Services publics218 · 22 m
Santé104 · 129 m
Commerces97 · 130 m
Enseignement41 · 122 m
Sport/Loisirs33 · 34 m
Transports32 · 101 m
Tourisme7 · 465 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole Silvya Terrade Nantes111 m · Privé
Lycée
Lycée Nelson Mandela193 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louise Michel392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel407 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1