UN APPARTEMENT 3 pièces — 184 000 €

11 RUE JULES GUESDE 59175 TEMPLEMARS
Vendu le 28 avril 2025
2 521 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 82 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AH55
Contenance1 981 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425499. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Templemars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
27%Cadres
Population active1 788
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Templemars (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
315 observations
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 995 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Templemars

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

ILEVIA10
RHDF-59-P210
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

EgliseILEVIA138 m
TEMPLEMARS - EgliseRHDF-59-P2138 m
TEMPLEMARS - EgliseRHDF-59-P2159 m
EgliseILEVIA187 m
TEMPLEMARS - MairieRHDF-59-P2366 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-15,1% évolution globale
177 332 €prix moyen
2025
180 000 €
3 273 EUR/m² -2,2%
2025
184 000 €
2 521 EUR/m² +29,6% Vente actuelle
2025
142 000 €
3 156 EUR/m² -5,5%
2024
150 325 €
3 341 EUR/m² -13,1%
2021
173 000 €
2 370 EUR/m² -13,5%
2014
200 000 €
2 740 EUR/m² -5,7%
2014
212 000 €
2 904 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
184 000 €
2 521 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
155 000 €
2 246 EUR/m²1.7 km2025
69 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 3p
112 000 €
1 723 EUR/m²1.7 km2025
65 m²
Voir

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Collège Voltaire1.2 km · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de TEMPLEMARS

43permis récents
463logements autorisés
30 018 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

14 logements888 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement174 m²1
Permis de construire juil. 2024

6

2 logements85 m²1