UNE MAISON 3 pièces — 156 000 €
171 RUE D IENA 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle PW464
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionPW
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425262. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montebello
Revenus
19 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 262 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
77%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
MontebelloILEVIA170 m
MontebelloILEVIA170 m
Boulevard De MetzILEVIA272 m
Boulevard De MetzILEVIA288 m
Porte Des PostesILEVIA439 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+50,4% évolution globale
113 956 €prix moyen
2025
179 000 €
3 510 EUR/m² +17,0% 2025
153 000 €
2 040 EUR/m² -1,9% 2025
156 000 €
2 400 EUR/m² +83,5% Vente actuelle 2024
85 000 €
2 742 EUR/m² +10,4% 2023
77 000 €
3 080 EUR/m² -27,4% 2023
106 000 €
3 313 EUR/m² +6,0% 2023
100 000 €
3 125 EUR/m² -9,1% 2022
110 000 €
1 833 EUR/m² -36,8% 2021
174 150 €
2 353 EUR/m² +117,7% 2020
80 000 €
1 569 EUR/m² +14,3% 2020
70 000 €
1 373 EUR/m² -15,7% 2020
83 000 €
1 627 EUR/m² -2,4% 2020
85 000 €
1 667 EUR/m² -33,9% 2019
128 500 €
2 142 EUR/m² -17,8% 2019
156 400 €
2 114 EUR/m² +108,0% 2017
75 200 €
2 350 EUR/m² -36,8% 2014
119 000 €
3 719 EUR/m²Biens comparables
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