UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 098 885 €

75 RUE DU BAC 75007 PARIS 07
Vendu le 29 décembre 2025
15 698 EUR/m²

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Vendu 1 098 885 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 380 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AL93
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425033. Sources et méthode

Contexte du quartier

15 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 2

Revenus

52 800 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini

Population

1 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
64%Cadres
Population active573
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
9637 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 2 558 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
bd RaspailTransilien;TER;RER126 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
bd RaspailTransilien;TER;RER141 m
Charlotte PerriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+1 672,4% évolution globale
532 054 €prix moyen
2025
1 098 885 €
15 698 EUR/m² +23,5% Vente actuelle
2024
890 000 €
17 451 EUR/m² +381,1%
2023
185 000 €
-76,3%
2022
779 000 €
14 426 EUR/m² +233,8%
2021
233 370 €
15 558 EUR/m² +211,2%
2021
75 000 €
-1,3%
2020
76 000 €
-87,6%
2019
613 334 €
3 907 EUR/m² -46,7%
2019
1 150 000 €
7 325 EUR/m² +66,7%
2017
690 000 €
7 113 EUR/m² +1 012,9%
2015
62 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
1 098 885 €
15 698 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
1 270 000 €
19 844 EUR/m²304 m2025
64 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
27 000 €
351 EUR/m²402 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3973)

Commerces1550 · 2 m
Services publics1222 · 11 m
Santé895 · 27 m
Tourisme129 · 22 m
Enseignement106 · 105 m
Sport/Loisirs44 · 112 m
Transports27 · 242 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle133 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION141 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin182 m · Privé
Quantum Pathway Academy266 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel285 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 07

Aucun permis de construire récent dans cette commune