UN APPARTEMENT 3 pièces — 27 000 €
7 RUE DE VILLERSEXEL 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 27 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AN15
Contenance905 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945103. Sources et méthode
Contexte du quartier
17 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -98,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 5
Revenus
44 830 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,71Indice de Gini
Population
1 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
125,05%
Loyer estimé : 2 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Solférino - BellechasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Solférino - BellechasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Solferino - BellechasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Solferino - BellechasseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
r. Saint-DominiqueTransilien;TER;RER79 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+15,7% évolution globale
1 507 763 €prix moyen
2025
3 100 000 €
17 514 EUR/m² +11 381,5% 2025
27 000 €
351 EUR/m² -53,0% Vente actuelle 2025
57 500 €
-96,1% 2025
1 471 951 €
10 514 EUR/m² +56,6% 2025
940 000 €
12 208 EUR/m² -32,1% 2024
1 384 615 €
17 308 EUR/m² -69,1% 2024
4 487 700 €
23 619 EUR/m² +211,1% 2023
1 442 307 €
18 029 EUR/m² -70,0% 2022
4 815 000 €
21 886 EUR/m² +22,9% 2022
3 918 000 €
17 809 EUR/m² +973,4% 2022
365 000 €
8 690 EUR/m² -64,7% 2021
1 035 000 €
12 938 EUR/m² -20,4% 2021
1 300 000 €
9 286 EUR/m² +983,3% 2021
120 000 €
-11,1% 2020
135 000 €
12 273 EUR/m² +117,7% 2019
62 000 €
-75,7% 2019
255 000 €
-36,3% 2019
400 000 €
-84,5% 2018
2 587 500 €
14 786 EUR/m² +151,2% 2018
1 030 000 €
12 875 EUR/m² +9,5% 2017
940 500 €
11 470 EUR/m² -66,4% 2016
2 800 000 €
16 667 EUR/m² +23,9% 2015
2 260 000 €
13 294 EUR/m² +2 725,0% 2014
80 000 €
-97,0% 2014
2 680 000 €
13 604 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3482)
Commerces1470 · 32 m
Services publics1184 · 33 m
Santé513 · 32 m
Tourisme120 · 51 m
Transports84 · 88 m
Enseignement79 · 169 m
Sport/Loisirs32 · 198 m
Écoles (10)
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION301 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle304 m · Privé
Institut la femme secrétaire305 m · Privé
Service Administratif
Ministère de l'éducation nationale et de la jeunesse - Administration centrale313 m ·
Collège
Collège privé Paul Claudel d'Hulst368 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune