UN APPARTEMENT 5 pièces — 547 025 €
12 CRS DE LA MARTINIQUE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 547 025 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle PK138
Contenance387 m²
Préfixe000
SectionPK
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424829. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 9
Revenus
30 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
ChartronsTBM85 m
ChartronsTBM90 m
ChartronsTBM94 m
ChartronsTBM98 m
QMUNIC FlexoTBM119 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+18,9% évolution globale
517 999 €prix moyen
2025
547 025 €
6 436 EUR/m² -76,7% Vente actuelle 2025
2 350 000 €
2 234 EUR/m² +879,2% 2023
240 000 €
6 857 EUR/m² -59,7% 2021
595 000 €
6 263 EUR/m² -28,7% 2021
834 455 €
8 345 EUR/m² +345,0% 2021
187 500 €
5 357 EUR/m² -9,1% 2018
206 250 €
2 750 EUR/m² -25,0% 2018
275 000 €
2 895 EUR/m² -50,0% 2018
550 000 €
4 231 EUR/m² +107,6% 2018
264 875 €
3 116 EUR/m² -10,2% 2018
295 125 €
3 074 EUR/m² +78,9% 2017
165 000 €
3 056 EUR/m² -17,6% 2017
200 250 €
2 989 EUR/m² +52,3% 2017
131 500 €
3 131 EUR/m² +28,1% 2017
102 625 €
3 310 EUR/m² -84,7% 2017
670 000 €
5 038 EUR/m² +580,2% 2017
98 500 €
3 283 EUR/m² -62,8% 2017
264 875 €
3 116 EUR/m² -87,1% 2016
2 050 000 €
2 602 EUR/m² +425,6% 2015
390 000 €
760 EUR/m² -15,2% 2014
460 000 €
897 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics75 · 67 m
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Ecole élémentaire Balguerie426 m · Public
Cafa formations449 m · Privé
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1