UN APPARTEMENT 3 pièces — 920 000 €
40 QUAI DE LA LOIRE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 920 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AW56
Contenance13 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424828. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette 3
Revenus
24 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 715 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
55%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 2 355 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Rue de MeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Rue de MeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Rue de MeauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie268 m
av. de FlandreTransilien;TER;RER294 m
Maroc - FlandreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+117,5% évolution globale
414 139 €prix moyen
2025
920 000 €
10 824 EUR/m² +397,3% Vente actuelle 2024
185 000 €
9 250 EUR/m² +825,0% 2024
20 000 €
-92,8% 2024
276 000 €
9 857 EUR/m² +1 050,0% 2024
24 000 €
-4,0% 2024
25 000 €
-96,0% 2024
630 000 €
7 875 EUR/m² +39,5% 2023
451 600 €
9 216 EUR/m² -34,6% 2023
690 000 €
10 147 EUR/m² +43,8% 2022
480 000 €
10 667 EUR/m² -50,6% 2022
970 900 €
11 033 EUR/m² +66,0% 2021
585 000 €
11 939 EUR/m² -25,5% 2020
785 000 €
11 544 EUR/m² -18,7% 2020
965 000 €
10 966 EUR/m² +157,3% 2019
375 000 €
4 412 EUR/m² +17,3% 2018
319 800 €
10 316 EUR/m² -27,3% 2018
440 000 €
8 980 EUR/m² +2 344,4% 2017
18 000 €
-96,2% 2017
468 000 €
9 551 EUR/m² +1 772,0% 2016
25 000 €
-93,0% 2016
354 700 €
7 239 EUR/m² +1 673,5% 2015
20 000 €
-96,4% 2015
555 000 €
8 162 EUR/m² +150,4% 2015
221 621 €
1 705 EUR/m² -59,0% 2014
540 000 €
8 308 EUR/m² +27,7% 2014
423 000 €
9 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4250)
Services publics1874 · 25 m
Santé934 · 25 m
Commerces750 · 25 m
Transports383 · 35 m
Enseignement137 · 61 m
Tourisme89 · 61 m
Sport/Loisirs83 · 100 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU HENRI NOGUERES 10 rue Henri Nogueres68 m · Public
Institut Aéronautique Amaury de la Grange208 m · Privé
Collège
Collège Sonia Delaunay235 m · Public
Lycée
Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche239 m · Privé
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 21 PARIS JAURES 74 quai de la Loire259 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune