UNE MAISON 4 pièces — 271 000 €
22 RTE DU TASTA 33450 ST SULPICE ET CAMEYRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 266 m²
Prix/m²3 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1716
Contenance1 266 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1716
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424798. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Sulpice-et-Cameyrac (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,614,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-et-Cameyrac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
TastaCars Régionaux 33 - Gironde303 m
TastaCars Régionaux 33 - Gironde303 m
Six CheminsCars Régionaux 33 - Gironde381 m
Six CheminsCars Régionaux 33 - Gironde381 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde552 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,3% évolution globale
256 167 €prix moyen
2025
271 000 €
3 188 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2018
245 000 €
2 882 EUR/m² -3,0% 2018
252 500 €
2 745 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Les Ecureuils927 m · Public
Permis de construire Commune de ST SULPICE ET CAMEYRAC
315permis récents
550logements autorisés
53 317 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
3 logements1