UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

2 RUE CAVENTOU 59000 LILLE
Vendu le 17 décembre 2025
2 101 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²2 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DH263
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424500. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg de Douai

Revenus

20 120 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
24%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
23%Cadres
Population active2 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 516 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA28
RHDF-59-P220
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

GuesdeILEVIA378 m
Gaston BergerILEVIA447 m
LILLE - Faubourg d'ArrasRHDF-59-P2450 m
P I De DouaiILEVIA451 m
P I De DouaiILEVIA452 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+733,3% évolution globale
150 000 €prix moyen
2025
250 000 €
2 101 EUR/m² +47,1% Vente actuelle
2023
170 000 €
1 589 EUR/m² +466,7%
2014
30 000 €

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
207 000 €
1 605 EUR/m²492 m2025
129 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 227 EUR/m²514 m2025
110 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
1 846 EUR/m²79 m2025
130 m²
Voir

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984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

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Declaration prealable oct. 2025

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