UNE MAISON 2 pièces — 165 000 €
4 PL VAUVENARGUES 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle AC22
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424319. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 714 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gramenières
Revenus
26 740 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Salon13
Est Étang6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Métropole lecar3
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
Grand JasSalon116 m
Grand JasSalon120 m
Grand JasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER130 m
LA FARE - GRAND JASMétropole lecar132 m
BroglieSalon721 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+16,2% évolution globale
227 946 €prix moyen
2025
165 000 €
4 714 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2021
172 000 €
4 914 EUR/m² -62,2% 2018
454 930 €
1 995 EUR/m² +121,1% 2018
205 800 €
2 573 EUR/m² +44,9% 2017
142 000 €
3 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Santé95 · 152 m
Services publics89 · 119 m
Commerces19 · 333 m
Sport/Loisirs16 · 177 m
Transports6 · 401 m
Enseignement4 · 410 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer421 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer430 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte584 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet780 m · Public
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1