UNE MAISON 2 pièces — 205 000 €
19 B RUE VICTORIN LAVISON 13580 LA FARE LES OLIVIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²5 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AC269
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15368657. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 714 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ferrages
Revenus
28 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence La Fare-les-Oliviers (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,619,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Fare-les-Oliviers
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Salon13
Est Étang6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Ouest Étang3
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
LA FARE - GRAND JASMétropole lecar119 m
Grand JasSalon121 m
Grand JasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Grand JasSalon132 m
BroglieSalon664 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,9% évolution globale
177 473 €prix moyen
2025
205 000 €
5 125 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2020
193 300 €
4 833 EUR/m² +44,1% 2016
134 120 €
3 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (222)
Santé97 · 101 m
Services publics84 · 34 m
Commerces16 · 237 m
Sport/Loisirs16 · 97 m
Transports6 · 254 m
Enseignement3 · 405 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PR.HC. la souris verte613 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince- Ringuet767 m · Public
Permis de construire Commune de LA FARE LES OLIVIERS
376permis récents
999logements autorisés
78 376 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements498 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement55 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements289 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement102 m²1