UN APPARTEMENT 3 pièces — 435 000 €
5646 IMM BELLEVILLE CARON 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC4
Contenance1 490 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424261. Sources et méthode
Contexte du quartier
59 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +13 106,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,27%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
transdev13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Les Menuires - PreyerandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha203 m
Gare Routieretransdev230 m
Les Menuires - Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha234 m
Les Ménuires (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu244 m
Hotel Le Menuiretransdev250 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+480,0% évolution globale
174 359 €prix moyen
2025
435 000 €
7 768 EUR/m² +141,7% Vente actuelle 2025
180 000 €
9 000 EUR/m² -61,3% 2025
465 000 €
8 611 EUR/m² +241,9% 2025
136 000 €
6 800 EUR/m² -40,4% 2025
228 000 €
6 000 EUR/m² +94,9% 2025
117 000 €
5 850 EUR/m² -2,5% 2024
120 000 €
6 000 EUR/m² -12,9% 2024
137 800 €
5 742 EUR/m² +10,2% 2024
125 000 €
6 250 EUR/m² -56,6% 2024
288 000 €
7 200 EUR/m² +116,5% 2024
133 000 €
5 542 EUR/m² +15,7% 2024
115 000 €
5 750 EUR/m² -12,8% 2024
131 920 €
5 497 EUR/m² -75,0% 2024
527 000 €
8 234 EUR/m² +318,3% 2023
126 000 €
5 250 EUR/m² +73,8% 2023
72 500 €
6 042 EUR/m² -83,1% 2023
430 000 €
6 719 EUR/m² +200,7% 2023
143 000 €
7 150 EUR/m² -51,3% 2023
293 590 €
7 340 EUR/m² -33,6% 2023
442 220 €
7 897 EUR/m² +245,5% 2022
128 000 €
5 333 EUR/m² -1,5% 2022
130 000 €
6 500 EUR/m² -53,6% 2022
280 000 €
9 333 EUR/m² +23,9% 2022
225 920 €
7 531 EUR/m² +113,1% 2022
106 000 €
5 300 EUR/m² -6,9% 2022
113 813 €
4 742 EUR/m² +2,5% 2021
111 000 €
5 550 EUR/m² +8,8% 2021
102 000 €
5 100 EUR/m² -66,0% 2021
300 000 €
5 660 EUR/m² +44,2% 2021
208 000 €
5 333 EUR/m² +144,7% 2021
85 000 €
3 542 EUR/m² -17,2% 2020
102 600 €
5 130 EUR/m² +14,9% 2020
89 295 €
4 465 EUR/m² -69,0% 2020
288 000 €
5 143 EUR/m² +182,4% 2020
102 000 €
4 250 EUR/m² +4,1% 2020
98 000 €
4 083 EUR/m² +31,1% 2020
74 780 €
3 116 EUR/m² -19,0% 2020
92 343 €
4 617 EUR/m² -53,8% 2020
200 000 €
5 000 EUR/m² +229,8% 2019
60 650 €
3 033 EUR/m² -64,7% 2019
171 952 €
4 299 EUR/m² -31,7% 2019
251 823 €
4 751 EUR/m² +306,2% 2019
62 000 €
3 444 EUR/m² +17,2% 2019
52 900 €
4 408 EUR/m² -29,5% 2019
75 000 €
3 750 EUR/m² -6,2% 2018
79 950 €
3 998 EUR/m² -25,5% 2018
107 245 €
4 469 EUR/m² +42,2% 2018
75 395 €
3 770 EUR/m² -66,2% 2018
223 250 €
3 987 EUR/m² +197,7% 2017
75 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (135)
Services publics55 · 4 m
Commerces39 · 4 m
Tourisme18 · 198 m
Sport/Loisirs11 · 79 m
Santé10 · 287 m
Transports2 · 183 m
Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE
316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement207 m²1
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5
3 logements115 m²1