UN APPARTEMENT 4 pièces — 202 000 €
164 RUE DES FLOCONS 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 18 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AE77
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14055163. Sources et méthode
Contexte du quartier
59 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +6 768,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
transdev20
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Les Ménuires (Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu44 m
Les Menuires - Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha53 m
Gare Routieretransdev58 m
La Croisettetransdev355 m
Fontanettes Hauttransdev461 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,0% évolution globale
196 052 €prix moyen
2025
272 000 €
8 500 EUR/m² +57,2% 2025
173 000 €
6 179 EUR/m² -19,5% 2025
214 828 €
7 672 EUR/m² +131,0% 2025
93 000 €
5 813 EUR/m² +50,0% 2025
62 000 €
3 444 EUR/m² -69,9% 2025
205 930 €
11 441 EUR/m² -23,7% 2025
270 000 €
7 714 EUR/m² -75,5% 2024
1 100 000 €
3 929 EUR/m² +444,6% 2024
202 000 €
4 040 EUR/m² +8 682,6% Vente actuelle 2024
2 300 €
-97,8% 2024
105 000 €
6 563 EUR/m² -41,7% 2024
180 000 €
6 429 EUR/m² +86,5% 2024
96 500 €
6 031 EUR/m² +665,9% 2024
12 600 €
-83,7% 2023
77 500 €
4 844 EUR/m² -78,2% 2023
355 325 €
6 580 EUR/m² +35,1% 2023
263 000 €
7 735 EUR/m² +77,7% 2023
148 000 €
8 222 EUR/m² +42,9% 2023
103 550 €
6 472 EUR/m² -32,3% 2023
153 000 €
8 500 EUR/m² -65,6% 2023
444 240 €
12 006 EUR/m² +49,9% 2023
296 285 €
8 230 EUR/m² +127,9% 2023
130 000 €
7 222 EUR/m² -56,7% 2022
300 000 €
3 571 EUR/m² +66,7% 2022
180 000 €
10 000 EUR/m² +111,8% 2022
85 000 €
5 313 EUR/m² -72,2% 2022
305 900 €
8 497 EUR/m² +54,4% 2022
198 100 €
8 254 EUR/m² +108,5% 2022
95 000 €
5 938 EUR/m² +25,4% 2022
75 780 €
4 736 EUR/m² -31,1% 2022
110 000 €
6 875 EUR/m² -72,5% 2022
400 000 €
4 598 EUR/m² +55,6% 2022
257 000 €
7 139 EUR/m² +75,7% 2022
146 250 €
8 125 EUR/m² +17,9% 2022
124 000 €
6 889 EUR/m² -33,7% 2021
187 000 €
7 792 EUR/m² +33,9% 2021
139 700 €
7 761 EUR/m² +25,9% 2021
111 000 €
6 167 EUR/m² -46,6% 2021
207 700 €
9 441 EUR/m² -48,5% 2021
403 359 €
7 757 EUR/m² +61,6% 2020
249 600 €
6 933 EUR/m² +120,9% 2020
113 000 €
6 278 EUR/m² -49,9% 2020
225 600 €
6 267 EUR/m² +154,9% 2020
88 500 €
5 531 EUR/m² -39,4% 2020
146 051 €
5 216 EUR/m² +46,1% 2020
100 000 €
5 556 EUR/m² -53,5% 2020
215 000 €
6 143 EUR/m² +195,3% 2020
72 800 €
4 550 EUR/m² -35,8% 2020
113 350 €
6 297 EUR/m² -41,2% 2020
192 850 €
5 510 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics55 · 13 m
Commerces39 · 30 m
Tourisme24 · 114 m
Santé10 · 13 m
Sport/Loisirs10 · 99 m
Transports2 · 28 m
Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE
316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
3 logements115 m²1