UN APPARTEMENT 4 pièces — 3 000 €
PREYERAND 73440 LES BELLEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 3 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²59 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB147
Contenance8 881 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14474975. Sources et méthode
Contexte du quartier
59 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Belleville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Belleville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
299,68%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Belleville
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
transdev13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
La Viaztransdev60 m
Les Menuires - PreyerandAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m
Les Marmottes Bastransdev175 m
Hotel Le Menuiretransdev237 m
le geffriandtransdev283 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+39,3% évolution globale
112 463 €prix moyen
2025
135 000 €
6 136 EUR/m² -3,6% 2025
140 000 €
5 600 EUR/m² -68,5% 2025
444 500 €
7 664 EUR/m² +151,8% 2025
176 500 €
6 537 EUR/m² +120,6% 2025
80 000 €
1 778 EUR/m² -62,8% 2024
214 875 €
8 595 EUR/m² +7 062,5% 2024
3 000 €
59 EUR/m² +200,0% Vente actuelle 2024
1 000 €
20 EUR/m² -99,4% 2024
167 095 €
6 189 EUR/m² -28,0% 2024
232 000 €
6 270 EUR/m² +54,7% 2024
150 000 €
5 556 EUR/m² -7,1% 2024
161 500 €
7 341 EUR/m² +53 733,3% 2024
300 €
-99,8% 2023
164 555 €
6 582 EUR/m² +1,0% 2023
163 000 €
7 409 EUR/m² +54 233,3% 2023
300 €
-99,8% 2023
129 800 €
4 807 EUR/m² +6 390,0% 2023
2 000 €
0,0% 2023
2 000 €
0,0% 2023
2 000 €
91 EUR/m² +566,7% 2023
300 €
0,0% 2023
300 €
-99,8% 2022
152 000 €
6 080 EUR/m² +5,2% 2022
144 430 €
6 565 EUR/m² +20,9% 2020
119 423 €
4 423 EUR/m² +11 942 200,0% 2020
1 €
-100,0% 2019
142 460 €
4 912 EUR/m² +7,9% 2019
132 000 €
4 258 EUR/m² +11,2% 2019
118 700 €
4 396 EUR/m² -37,5% 2019
190 000 €
5 135 EUR/m² +77,2% 2018
107 250 €
3 972 EUR/m² +6,8% 2017
100 395 €
4 016 EUR/m² 0,0% 2017
100 400 €
4 564 EUR/m² +2,1% 2017
98 325 €
3 642 EUR/m² -41,3% 2016
167 500 €
3 284 EUR/m² +56,2% 2016
107 215 €
3 697 EUR/m² -46,3% 2016
199 500 €
4 750 EUR/m² +56,7% 2016
127 307 €
4 390 EUR/m² +15,7% 2015
110 000 €
3 793 EUR/m² +21,1% 2015
90 865 €
3 365 EUR/m² -27,3% 2015
125 000 €
4 310 EUR/m² +37,5% 2014
90 886 €
3 366 EUR/m² -17,1% 2014
109 600 €
3 779 EUR/m² +20,8% 2014
90 765 €
3 362 EUR/m² +3,1% 2014
88 000 €
3 520 EUR/m² -0,1% 2014
88 067 €
3 523 EUR/m² -32,9% 2014
131 150 €
3 857 EUR/m² +35,3% 2014
96 948 €
3 591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics53 · 17 m
Commerces38 · 17 m
Tourisme17 · 131 m
Sport/Loisirs11 · 118 m
Santé10 · 69 m
Transports2 · 206 m
Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE
316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement207 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
3 logements115 m²1