UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 200 €
10 B ALL VAUBAN 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 496 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NK187
Contenance4 893 m²
Préfixe000
SectionNK
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424226. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valmy
Revenus
16 500 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
85%Locataires
63%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,9%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
Arrêts les plus proches
ValmyILEVIA153 m
ValmyILEVIA178 m
ValmyILEVIA189 m
ValmyILEVIA226 m
VersaillesILEVIA229 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
405 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
459 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+37,7% évolution globale
136 558 €prix moyen
2025
187 200 €
2 496 EUR/m² +1 237,1% Vente actuelle 2024
14 000 €
-92,6% 2023
189 835 €
2 792 EUR/m² +65,1% 2022
115 000 €
3 710 EUR/m² -16,4% 2022
137 600 €
2 085 EUR/m² -14,0% 2021
160 000 €
2 462 EUR/m² -0,8% 2020
161 300 €
2 016 EUR/m² +105,5% 2020
78 500 €
2 532 EUR/m² -30,2% 2020
112 500 €
3 041 EUR/m² -29,7% 2019
160 000 €
2 424 EUR/m² +9,6% 2018
146 000 €
2 212 EUR/m² -26,3% 2017
198 000 €
2 415 EUR/m² +48,9% 2016
133 000 €
1 956 EUR/m² -14,7% 2015
156 000 €
2 364 EUR/m² +56,0% 2015
100 000 €
3 333 EUR/m² -26,5% 2014
136 000 €
2 194 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1