UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 450 €
3 PL DE VENISE 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 450 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle NK188
Contenance6 757 m²
Préfixe000
SectionNK
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15448415. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville
Revenus
15 860 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
6% Propriétaires
92%Locataires
76%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Hotel De VilleILEVIA85 m
ValmyILEVIA112 m
ValmyILEVIA125 m
Hotel De VilleILEVIA128 m
Hotel De VilleILEVIA129 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
83 m 🚗
Nationale/Route nommée N227 - Boulevard du BreucqType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
393 m 🚗
Nationale/Route nommée N227 - Boulevard du BreucqType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
405 m 🚗
Nationale/Route nommée N227 - Boulevard du BreucqType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
410 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+71,5% évolution globale
126 254 €prix moyen
2025
123 450 €
2 058 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2024
108 000 €
1 964 EUR/m² -29,6% 2024
153 500 €
1 806 EUR/m² +19,5% 2024
128 500 €
2 677 EUR/m² -7,6% 2023
139 000 €
2 780 EUR/m² -11,5% 2023
157 000 €
2 309 EUR/m² +1,3% 2022
155 000 €
1 742 EUR/m² +65,8% 2022
93 500 €
1 317 EUR/m² -6,5% 2022
100 000 €
1 887 EUR/m² -24,8% 2022
133 000 €
1 565 EUR/m² -62,0% 2022
350 000 €
941 EUR/m² +165,2% 2021
132 000 €
2 000 EUR/m² +10,0% 2021
120 000 €
1 846 EUR/m² -2,4% 2021
123 000 €
2 365 EUR/m² +29,5% 2021
95 000 €
1 638 EUR/m² -13,6% 2021
110 000 €
1 410 EUR/m² -15,4% 2020
130 000 €
2 708 EUR/m² -12,2% 2020
148 000 €
1 762 EUR/m² +0,7% 2020
147 000 €
2 827 EUR/m² +28,9% 2020
114 000 €
1 629 EUR/m² -7,3% 2020
123 000 €
1 618 EUR/m² -18,0% 2019
150 000 €
1 765 EUR/m² +22,9% 2019
122 050 €
2 491 EUR/m² -4,9% 2019
128 300 €
1 509 EUR/m² -8,4% 2018
140 000 €
1 609 EUR/m² +29,2% 2018
108 400 €
1 748 EUR/m² +12,6% 2018
96 250 €
1 750 EUR/m² +17,8% 2018
81 700 €
1 571 EUR/m² -41,0% 2018
138 500 €
1 592 EUR/m² +63,8% 2018
84 570 €
1 967 EUR/m² -43,3% 2018
149 200 €
1 913 EUR/m² +32,0% 2018
113 000 €
2 306 EUR/m² +27,0% 2018
89 000 €
1 618 EUR/m² -32,6% 2017
132 000 €
1 375 EUR/m² +8,2% 2017
122 000 €
2 346 EUR/m² -32,0% 2017
179 500 €
1 726 EUR/m² +97,4% 2017
90 950 €
1 281 EUR/m² -14,2% 2017
106 000 €
1 767 EUR/m² +2,4% 2017
103 500 €
123 EUR/m² -23,9% 2017
136 000 €
1 639 EUR/m² +18,3% 2016
115 000 €
1 620 EUR/m² -17,9% 2016
140 000 €
1 647 EUR/m² -8,5% 2016
153 000 €
2 125 EUR/m² +9,3% 2016
140 000 €
1 647 EUR/m² +53,8% 2016
91 000 €
1 750 EUR/m² -46,8% 2015
170 900 €
1 540 EUR/m² +76,2% 2015
97 000 €
2 021 EUR/m² -14,2% 2015
113 000 €
1 284 EUR/m² +68,9% 2015
66 912 €
1 338 EUR/m² -7,1% 2015
72 000 €
1 469 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1