UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
53 BD VAN GOGH 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle NH269
Contenance5 852 m²
Préfixe000
SectionNH
Numéro269
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15168764. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vétérans
Revenus
14 780 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 087 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
3% Propriétaires
96%Locataires
61%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Pont de boisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA127 m
Pont de boisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA127 m
Pont De BoisILEVIA168 m
Pont De BoisILEVIA179 m
Epoux LabrousseILEVIA226 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-90,2% évolution globale
107 474 €prix moyen
2025
10 750 €
-90,2% 2025
110 000 €
1 594 EUR/m² -6,6% Vente actuelle 2024
117 750 €
1 419 EUR/m² -27,6% 2024
162 640 €
2 392 EUR/m² +54,9% 2024
105 000 €
1 479 EUR/m² +950,0% 2023
10 000 €
-91,9% 2023
123 000 €
2 278 EUR/m² -3,9% 2022
128 000 €
2 286 EUR/m² +9,4% 2022
117 000 €
2 053 EUR/m² -17,0% 2021
141 000 €
1 763 EUR/m² +34,3% 2020
105 000 €
1 875 EUR/m² +8,2% 2019
97 000 €
1 796 EUR/m² -9,3% 2019
107 000 €
1 289 EUR/m² -17,2% 2018
129 200 €
1 794 EUR/m² -3,4% 2017
133 725 €
1 883 EUR/m² +11,4% 2015
120 000 €
1 690 EUR/m² +9,1% 2014
110 000 €
1 964 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1