UNE MAISON 4 pièces — 237 661 €

3 RUE JEAN VILAR 30520 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES
Vendu le 30 octobre 2025
2 528 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 661 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain683 m²
Prix/m²2 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN249
Contenance683 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424116. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 986 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
7%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-de-Valgalgues (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,4 EUR/m²
252 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Valgalgues

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)20

Arrêts les plus proches

Mas RathierALES'Y(SMTBA)111 m
MesangesALES'Y(SMTBA)214 m
MoulinALES'Y(SMTBA)234 m
TamarisALES'Y(SMTBA)272 m
RoucauteALES'Y(SMTBA)346 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m
🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Départementale D60Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+8,8% évolution globale
228 031 €prix moyen
2025
237 661 €
2 528 EUR/m² +8,8% Vente actuelle
2024
218 400 €
2 323 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
237 661 €
2 528 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 684 EUR/m²417 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
172 750 €
1 986 EUR/m²270 m2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES

235permis récents
490logements autorisés
50 058 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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1

1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025

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