UNE MAISON 7 pièces — 426 000 €

2 RUE JEHAN FOUQUET 37230 FONDETTES
Vendu le 23 avril 2025
3 179 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 426 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 187 m²
Prix/m²3 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS1140
Contenance1 187 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro1140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424114. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 846 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tiers Restant

Revenus

28 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 350
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Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

Espace AquatiqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41326 m
Espace AquatiqueFil Bleu (Tours)326 m
Espace AquatiqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41335 m
Espace AquatiqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41349 m
Espace AquatiqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41349 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D367Route à 1 chaussée, 1 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
486 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 1 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
505 m
🚗
Route intercommunale M36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Route intercommunale M36Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m
🚗
Route intercommunale D367Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
426 000 €prix moyen
2025
426 000 €
3 179 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 7p
426 000 €
3 179 EUR/m²0 m2025
134 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 7p
370 000 €
2 846 EUR/m²897 m2025
130 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
539 000 €
3 878 EUR/m²856 m2025
139 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (108)

Santé48 · 408 m
Services publics40 · 158 m
Commerces11 · 133 m
Enseignement6 · 287 m
Sport/Loisirs2 · 403 m
Tourisme1 · 941 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel717 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes824 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Carlo Acutis824 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe841 m · Public
Collège
Collège Jean Roux901 m · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1