UNE MAISON 3 pièces — 84 000 €

20 RUE SAINT LAZARE 41260 LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
Vendu le 22 septembre 2025
1 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain821 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE335
Contenance821 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424038. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 860 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Chaussée-Saint-Victor

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
19%Cadres
Population active1 966
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Chauss�e-Saint-Victor (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
10,113,7 EUR/m²
436 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,8 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 569 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chaussée-Saint-Victor

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Azalys (Blois)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

PendantsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41233 m
PendantsAzalys (Blois)233 m
PendantsAzalys (Blois)238 m
PendantsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m
PendantsAzalys (Blois)243 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-48,2% évolution globale
123 000 €prix moyen
2025
84 000 €
1 750 EUR/m² -48,1% Vente actuelle
2023
162 000 €
1 705 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
84 000 €
1 750 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 3p
123 000 €
2 860 EUR/m²1.9 km2024
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (126)

Services publics61 · 57 m
Santé31 · 291 m
Commerces20 · 212 m
Sport/Loisirs9 · 495 m
Enseignement2 · 701 m
Tourisme2 · 379 m
Transports1 · 587 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Croix Calteau737 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Basses Roches939 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Loir-et-Cher1.0 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois IV1.0 km ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blois V1.0 km ·

Permis de construire Commune de LA CHAUSSEE SAINT VICTOR

85permis récents
324logements autorisés
25 561 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

14 logements1 012 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

32 logements2 431 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

38 logements2 791 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

6 logements548 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

8 logements611 m²1