UNE MAISON 5 pièces — 287 000 €
22 RUE PAUL DOUMER 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain238 m²
Prix/m²2 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CO176
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13827671. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 348 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourdillot
Revenus
28 030 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Maréchal GallieniTBM123 m
Maréchal GallieniTBM123 m
CombesTBM156 m
CombesTBM162 m
CombesTBM168 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,3% évolution globale
323 500 €prix moyen
2024
287 000 €
2 870 EUR/m² -20,3% Vente actuelle 2024
360 000 €
5 538 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle La Glacière727 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique772 m · Privé
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1