UNE MAISON 3 pièces — 58 500 €
11 RUE DES MERCIERS 89200 AVALLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 500 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AP194
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423887. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Avallon (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,74%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avallon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
RUE MARECHAL FOCHRESEAU 89423 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,9% évolution globale
62 833 €prix moyen
2025
58 500 €
975 EUR/m² +17,0% Vente actuelle 2023
50 000 €
575 EUR/m² -37,5% 2021
80 000 €
1 067 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avallon596 m ·
Ecole
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Permis de construire Commune de AVALLON
33permis récents
51logements autorisés
4 394 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire févr. 2024
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement150 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
2 logements1