UNE MAISON 3 pièces — 96 000 €
9 CHE ST NICOLAS 89200 AVALLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain847 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR306
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596077. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Avallon (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avallon
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1987 - 01/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
RUE MARECHAL FOCHRESEAU 89534 m
3 PLACE DE LA GARERESEAU 89902 m
AvallonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault920 m
AvallonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault920 m
AvallonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault920 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D957Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
584 m 🚗
Départementale D606CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D606CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D606CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D606CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-10,0% évolution globale
98 160 €prix moyen
2025
96 000 €
1 600 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2021
90 000 €
1 098 EUR/m² -10,0% 2021
100 000 €
1 667 EUR/m² -6,2% 2018
106 639 €
1 777 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine290 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avallon444 m ·
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Ecole élémentaire Victor Hugo462 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc566 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc566 m · Privé
Permis de construire Commune de AVALLON
33permis récents
51logements autorisés
4 394 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement284 m²1
Permis de construire févr. 2024
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
5
1 logement150 m²1
Declaration prealable mai 2023
2
2 logements1