UNE MAISON 5 pièces — 179 000 €
5 RUE DU CERF 45310 COINCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 010 m²
Prix/m²1 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL52
Contenance1 010 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423802. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 698 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coinces
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Coinces (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
10,013,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coinces
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41177 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41180 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41183 m
la MareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41828 m
la MareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41832 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Départementale/Route nommée D836 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚗
Départementale D836Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
179 000 €prix moyen
2025
179 000 €
1 642 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé1 · 150 m
Permis de construire Commune de COINCES
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4logements autorisés
375 m²surface plancher
Permis de construire mai 2023
1
1 logement117 m²1
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1
1 logement123 m²1
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3
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1
1 logement110 m²1