UN APPARTEMENT 2 pièces — 406 000 €
33 RUE D ALSACE 92110 CLICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 406 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle S32
Contenance908 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423793. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
30 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Clichy (2025)
🏢Appartementbonne
26,2 EUR/m²/mois
21,032,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
République - François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Général Leclerc - Villeneuve - Hôpital BeaujonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
République - François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
République - François MitterrandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Centre Médical de SantéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
618 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
637 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+4,6% évolution globale
391 263 €prix moyen
2025
406 000 €
7 382 EUR/m² +16,3% Vente actuelle 2025
349 000 €
6 232 EUR/m² +28,5% 2025
271 500 €
4 848 EUR/m² -27,1% 2025
372 401 €
6 771 EUR/m² +9,5% 2025
340 000 €
5 152 EUR/m² +7,9% 2025
315 000 €
5 833 EUR/m² -13,7% 2024
364 800 €
6 633 EUR/m² +2,8% 2024
355 000 €
5 379 EUR/m² +13,4% 2024
313 000 €
5 589 EUR/m² +3,5% 2024
302 500 €
6 302 EUR/m² +31,5% 2023
230 000 €
6 970 EUR/m² -36,7% 2023
363 400 €
6 489 EUR/m² -27,0% 2023
497 660 €
7 540 EUR/m² +14,7% 2023
434 000 €
7 750 EUR/m² +24,7% 2023
348 000 €
6 444 EUR/m² -3,3% 2023
360 000 €
6 429 EUR/m² -21,5% 2023
458 310 €
8 333 EUR/m² +0,7% 2023
455 000 €
8 125 EUR/m² -4,4% 2023
475 850 €
7 210 EUR/m² +34,0% 2022
355 000 €
6 574 EUR/m² -16,8% 2022
426 500 €
7 755 EUR/m² +20,1% 2022
355 000 €
6 339 EUR/m² -16,3% 2022
424 000 €
7 709 EUR/m² -41,6% 2022
726 000 €
7 260 EUR/m² +61,3% 2022
450 000 €
6 818 EUR/m² -8,2% 2021
490 000 €
8 167 EUR/m² +9,3% 2021
448 500 €
8 155 EUR/m² +42,4% 2021
315 000 €
6 563 EUR/m² -10,0% 2021
350 000 €
6 364 EUR/m² +6,7% 2021
328 000 €
6 833 EUR/m² -11,8% 2021
372 000 €
6 764 EUR/m² -12,4% 2021
424 850 €
7 587 EUR/m² -19,4% 2020
527 000 €
8 108 EUR/m² +21,0% 2020
435 700 €
7 922 EUR/m² +10,0% 2020
396 000 €
6 712 EUR/m² -3,8% 2020
411 600 €
9 147 EUR/m² -20,5% 2020
517 500 €
7 841 EUR/m² +58,5% 2019
326 500 €
5 830 EUR/m² -19,4% 2019
405 000 €
7 364 EUR/m² +15,6% 2019
350 310 €
6 369 EUR/m² -5,6% 2019
371 000 €
6 745 EUR/m² -20,4% 2019
466 250 €
6 857 EUR/m² +41,3% 2019
330 000 €
6 600 EUR/m² -19,5% 2019
410 000 €
7 455 EUR/m² +17,5% 2019
349 000 €
6 232 EUR/m² -3,9% 2018
363 000 €
6 600 EUR/m² +6,8% 2018
340 000 €
6 071 EUR/m² -10,5% 2018
380 000 €
6 909 EUR/m² +18,8% 2018
320 000 €
4 848 EUR/m² -17,5% 2018
388 000 €
6 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2586)
Services publics1210 · 24 m
Transports451 · 43 m
Santé416 · 42 m
Commerces301 · 69 m
Enseignement78 · 69 m
Sport/Loisirs69 · 177 m
Tourisme61 · 113 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Léopold Sédar Senghor69 m · Public
Collège
Collège Jean Macé144 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé144 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Victor Hugo B183 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo247 m · Public
Permis de construire Commune de CLICHY
199permis récents
10 785logements autorisés
676 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
292 logements18 556 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
293 logements18 747 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
17 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
35 logements2 088 m²1