UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 000 €
5 RUE CURTON 92110 CLICHY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle Y25
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14873589. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Entrée de Ville
Revenus
16 890 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 552 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Clichy (2025)
🏢Appartementbonne
26,2 EUR/m²/mois
21,032,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clichy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
CurtonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
CurtonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
CurtonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Victor Hugo - 8 mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Victor Hugo - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
331 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
394 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
415 m 🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
434 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+47,6% évolution globale
195 864 €prix moyen
2025
248 000 €
4 960 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
253 100 €
6 661 EUR/m² +26,6% 2025
200 000 €
6 667 EUR/m² -3,4% 2025
207 000 €
4 600 EUR/m² +75,4% 2025
118 000 €
5 900 EUR/m² -52,8% 2025
250 000 €
7 353 EUR/m² +129,4% 2024
109 000 €
7 786 EUR/m² -11,4% 2024
123 000 €
5 125 EUR/m² +41,2% 2023
87 100 €
2 419 EUR/m² -38,2% 2023
140 900 €
5 219 EUR/m² -8,5% 2023
154 000 €
7 700 EUR/m² -1,3% 2023
156 000 €
4 105 EUR/m² -34,3% 2023
237 310 €
8 183 EUR/m² +39,6% 2023
170 000 €
6 296 EUR/m² -48,9% 2023
332 700 €
13 863 EUR/m² +47,9% 2022
225 000 €
6 818 EUR/m² +6,1% 2022
212 000 €
8 480 EUR/m² -28,7% 2022
297 500 €
9 297 EUR/m² +48,8% 2021
200 000 €
7 692 EUR/m² -21,9% 2021
256 000 €
6 400 EUR/m² +143,6% 2021
105 100 €
2 919 EUR/m² -19,2% 2021
130 000 €
5 909 EUR/m² -31,2% 2021
188 975 €
6 516 EUR/m² +26,0% 2020
150 000 €
8 333 EUR/m² -67,1% 2020
456 000 €
6 706 EUR/m² +73,4% 2020
263 000 €
7 735 EUR/m² +5,2% 2019
250 000 €
5 000 EUR/m² +2,0% 2019
245 000 €
7 656 EUR/m² -13,6% 2019
283 700 €
11 821 EUR/m² +215,2% 2019
90 000 €
4 286 EUR/m² -58,6% 2019
217 550 €
5 725 EUR/m² +133,9% 2018
93 000 €
7 750 EUR/m² -57,8% 2018
220 600 €
6 894 EUR/m² +76,5% 2018
125 000 €
3 676 EUR/m² -44,9% 2018
227 000 €
6 486 EUR/m² +68,1% 2018
135 000 €
4 219 EUR/m² -14,0% 2018
157 000 €
4 758 EUR/m² +4,0% 2016
150 900 €
4 716 EUR/m² +88,6% 2015
80 000 €
2 353 EUR/m² -74,8% 2015
318 000 €
4 676 EUR/m² +89,3% 2015
168 000 €
4 421 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2898)
Services publics1387 · 16 m
Santé501 · 68 m
Transports431 · 80 m
Commerces355 · 47 m
Sport/Loisirs79 · 200 m
Tourisme74 · 137 m
Enseignement71 · 233 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Les Tilleuls226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo233 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clichy254 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo A254 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Victor Hugo B325 m · Public
Permis de construire Commune de CLICHY
199permis récents
10 785logements autorisés
676 542 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
292 logements18 556 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
293 logements18 747 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
17 logements438 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
35 logements2 088 m²1