UNE MAISON 5 pièces — 61 130 €

11 AV DE LA REPUBLIQUE 11260 VAL DU FABY
Vendu le 18 décembre 2025
501 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 130 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²501 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A32
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423684. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 154 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -56,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val-du-Faby

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

582 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,5%Chômage
11%Cadres
Population active223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-du-Faby (2025)

🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,59,4 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
14,47%
Loyer estimé : 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-du-Faby

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+79,8% évolution globale
45 783 €prix moyen
2025
61 130 €
501 EUR/m² -6,0% Vente actuelle
2022
65 000 €
533 EUR/m² +182,6%
2019
23 000 €
418 EUR/m² -32,4%
2015
34 000 €
466 EUR/m²

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 154 EUR/m²177 m2025
104 m²
Voir
40%
UNE MAISON · 4p
59 000 €
567 EUR/m²1.9 km2024
104 m²
Voir

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Ecole primaire205 m · Public

Permis de construire Commune de VAL DU FABY

24permis récents
26logements autorisés
1 960 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement128 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement49 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement135 m²1