UNE MAISON 4 pièces — 59 000 €

996 RUE DU CAZAL 11260 ESPERAZA
Vendu le 11 décembre 2024
567 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB196
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14363037. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -54,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Espéraza

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,2%Chômage
7%Cadres
Population active568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Esp�raza (2025)

🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,79,7 EUR/m²
148 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
12,78%
Loyer estimé : 628 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espéraza

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1988 - 18/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

ESPÉRAZA - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport478 m
ESPÉRAZA - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport478 m
EspérazaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault501 m
EspérazaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault501 m
ESPÉRAZA - Rte de Perpignan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport555 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+96,7% évolution globale
44 850 €prix moyen
2024
59 000 €
567 EUR/m² +5,2% Vente actuelle
2024
56 100 €
1 603 EUR/m² +30,5%
2023
43 000 €
614 EUR/m² +2,4%
2022
42 000 €
1 200 EUR/m² +7,7%
2021
39 000 €
975 EUR/m² +30,0%
2017
30 000 €
273 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
59 000 €
567 EUR/m²0 m2024
104 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
130 850 €
1 258 EUR/m²456 m2024
104 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
123 136 €
1 368 EUR/m²389 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ESPERAZA

20permis récents
23logements autorisés
1 002 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

2

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3

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