UNE MAISON 4 pièces — 347 700 €
14 IMP DES NYMPHES 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²3 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX421
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423661. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prépaou 2
Revenus
26 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Ouest Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La LicorneOuest Étang98 m
La LicorneOuest Étang99 m
La LicorneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER100 m
La LicorneOuest Étang101 m
Les ColonnesOuest Étang172 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-0,2% évolution globale
334 597 €prix moyen
2025
347 700 €
3 739 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2015
307 800 €
3 109 EUR/m² -11,6% 2014
348 290 €
3 666 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (203)
Services publics87 · 83 m
Commerces50 · 246 m
Santé49 · 126 m
Transports8 · 147 m
Tourisme4 · 236 m
Sport/Loisirs3 · 723 m
Enseignement2 · 492 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France983 m · Public
Collège
Collège Elie Coutarel983 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Gouin1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Clos de La Roche1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
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76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1