UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
17 ALL DE LA NOISERAIE 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle CE62
Contenance17 890 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423642. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champy 1
Revenus
17 940 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
80%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
La Butte aux CaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
La Butte aux CaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
La Butte aux CaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
La Butte aux CaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie279 m
La Butte aux CaillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-33,6% évolution globale
166 366 €prix moyen
2025
100 000 €
3 125 EUR/m² -52,6% Vente actuelle 2025
211 000 €
2 453 EUR/m² +3,4% 2025
204 000 €
2 020 EUR/m² -13,2% 2025
235 000 €
2 327 EUR/m² +9,3% 2025
215 000 €
2 529 EUR/m² -4,0% 2025
224 000 €
2 240 EUR/m² +28,0% 2024
175 000 €
3 125 EUR/m² +10,1% 2024
159 000 €
2 839 EUR/m² -16,3% 2024
190 000 €
2 468 EUR/m² -23,8% 2024
249 451 €
2 901 EUR/m² +10,9% 2024
225 000 €
2 616 EUR/m² +1 630,8% 2024
13 000 €
-94,8% 2022
250 000 €
2 907 EUR/m² +20,2% 2021
208 000 €
2 633 EUR/m² +11,8% 2021
186 000 €
3 321 EUR/m² -24,1% 2021
245 000 €
2 450 EUR/m² +12,4% 2021
218 000 €
2 180 EUR/m² -2,2% 2020
223 000 €
2 593 EUR/m² +27,4% 2020
175 000 €
2 692 EUR/m² +8,4% 2019
161 450 €
2 410 EUR/m² -30,1% 2019
231 000 €
2 287 EUR/m² +9,0% 2019
212 000 €
2 120 EUR/m² +46,2% 2019
145 000 €
2 164 EUR/m² -19,0% 2018
179 000 €
2 106 EUR/m² +32,6% 2018
135 000 €
2 411 EUR/m² +35,0% 2017
100 000 €
3 125 EUR/m² -50,0% 2017
200 000 €
1 980 EUR/m² +8,1% 2017
185 000 €
2 151 EUR/m² +33,1% 2017
139 000 €
1 635 EUR/m² +73,8% 2017
80 000 €
2 857 EUR/m² -52,9% 2017
170 000 €
1 700 EUR/m² +10,6% 2017
153 695 €
2 745 EUR/m² +6,0% 2017
145 000 €
2 197 EUR/m² -9,4% 2017
160 000 €
1 860 EUR/m² 0,0% 2016
160 000 €
2 025 EUR/m² +105,1% 2016
78 000 €
2 438 EUR/m² -49,7% 2016
155 000 €
2 313 EUR/m² +38,4% 2016
112 000 €
3 500 EUR/m² -25,3% 2015
150 000 €
2 239 EUR/m² -5,7% 2015
159 000 €
1 622 EUR/m² -7,6% 2014
172 000 €
2 024 EUR/m² +1,2% 2014
170 000 €
2 000 EUR/m² +193,1% 2014
58 000 €
734 EUR/m² -66,9% 2014
175 000 €
2 215 EUR/m² +5,4% 2014
166 000 €
2 478 EUR/m² +1 283,3% 2014
12 000 €
-92,0% 2014
150 620 €
2 248 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (646)
Services publics283 · 49 m
Santé128 · 95 m
Transports98 · 50 m
Enseignement56 · 18 m
Commerces46 · 172 m
Sport/Loisirs28 · 246 m
Tourisme7 · 136 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Célestin Freinet45 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Célestin Freinet95 m · Public
Ecole
Ecole élémentaires Abeilles257 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Abeilles257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gavroche258 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1