UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
2 RUE DU GENERAL LECLERC 47400 TONNEINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AK248
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423627. Sources et méthode
Contexte du quartier
795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Centre Ville
Revenus
16 330 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tonneins (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,76%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonneins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne25
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
GourgueEvalys Mobilites Val de Garonne160 m
JasminEvalys Mobilites Val de Garonne168 m
JasminCars Régionaux 47 - Lot et Garonne175 m
JasminCars Régionaux 47 - Lot et Garonne176 m
Jasmin (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne184 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+19,6% évolution globale
70 250 €prix moyen
2025
55 000 €
458 EUR/m² -54,2% Vente actuelle 2022
120 000 €
1 200 EUR/m² +100,0% 2019
60 000 €
600 EUR/m² +30,4% 2016
46 000 €
303 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TONNEINS
163permis récents
379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements172 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
3
8 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
2
3 logements1