UNE MAISON 5 pièces — 55 000 €
6 RUE NAYRANNE 47400 TONNEINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL286
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15537172. Sources et méthode
Contexte du quartier
795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Centre Ville
Revenus
16 330 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tonneins (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,03%
Loyer estimé : 872 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonneins
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne27
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
St MichelEvalys Mobilites Val de Garonne185 m
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JasminEvalys Mobilites Val de Garonne381 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+22,2% évolution globale
58 750 €prix moyen
2025
55 000 €
500 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2022
95 000 €
864 EUR/m² +137,5% 2019
40 000 €
2 500 EUR/m² -11,1% 2017
45 000 €
726 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TONNEINS
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379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
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Declaration prealable sept. 2025
2
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3 logements1